Descripción

CASA EN VENTA A RECICLAR O DEMOLER | CHACABUCO 200 | TANDIL

En venta casa a recilar o demoler ubicada en calle Chacabuco al 200 de la ciudad de Tandil, a 200m del Centro Cívico.
El inmueble resulta ser un lote terreno de 345m2, con un frente de 10,50 por 32 metro de fondo.

Sobre el mismo actualmente se encuentra construida una casa de más de 80 años de antigüedad, en base al estado y condiciones del inmueble podemos definir las siguientes áreas:
a) CASA UNIFAMILIAR: 110m2, vivienda de dos dormitorios, que cuenta con cocina, baño, living y galería. Buen estado
b) LOCAL COMERCIAL: 44m2, ubicado al frente con una vidriera de 3 metros lineales. Buen estado
c) GARAGE: de 21,7m2. Estado Regular
d) FONDO: Lavadero – cocina – habitación - baño: 66m2 de los cuales 24m2 no se encuentran declarados. En mal estado de conservación.-
e) PLANTA ALTA: 21m2, dormitorio con Hall de Entrada, regular estado.-

Se encuentra en lo que se denomina por el Plan de Ordenamiento: Barrio a Densificar, y cuenta con los siguiente indicadores urbanísticos:
- En planta baja puede edificarse 207m2 (Factor ocupacional del suelo 0,60), pero debe ser tenido en cuenta el índice de permeabilidad.-
- En total se puede edificar hasta 621 m2 (Factor de Ocupación Total: 1,8), con una altura máxima de 13,50m.-
- El INDICE DE PERMEABILIDAD es del 50%, esto quiere decir que se debe dejar una superficie de absorción de agua de lluvia equivalente al 50% de la parcela.-
- En base a la densidad (520hab/ha), se establece que pueden habitar el mismo 18 habitantes.-

#mudateconeidelgadolabaroni

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DELGADO LABARONI ESTUDIO INMOBILIARIO
Nadia M. Delgado | Martillero y Corredor Público | T° VI F° 104 Mat 1513 CMCPA
Maria de la Paz Labaroni | Martillero y Corredor Público | T° VIII F°16 Mat 1725 CMCPA