U$D 300.000 - Galpón en Venta - Ingenieros Nº 100
Buenos Aires Interior, Tandil, Tandil

Ingenieros Nº 100

Galpón 2 Dorm - 4 Baños - 647 Mts2

U$D 300.000

Descripción

Código de propiedad: estudioini-676

En venta galpón de 647m2 cubiertos, construido sobre lote de 1504m2. Ubicado en Pje. Ingenieros entre Cabral y Lisandro de la Torre.-
Cuenta con todos los servicios, no posee asfalto.-

Sobre el terreno se encuentra construido un amplio galpón con dependencias, que cuenta con 647 m2 cubiertos, es decir que está ocupando el 43% de la parcela, y se encuentran distribuidos de la siguiente forma:
I.iii.a.- 3 Galpones que permiten el acceso vehicular con una superficie total cubierta de 275 m2.-
I.iii.b.-Depósitos a los cuales se accede de forma peatonal, con una superficie de 165 m2.-
I.iii.c.-Entrepisos metálicos en área de depósitos, con una superficie de 45 m2.-
I.iii.d.- Área de oficina, atención y servicios de 90 m2.-
I.iii.e.- Casa de dos dormitorios, a la cual se accede por la parte trasera del galpón de 72m2.-


Urbanísticamente se encuentra en la ZONA DE EQUIPAMIENTO (ZE), que son aquellos sectores destinados a la localización predominante de usos productivos y comerciales incomodos para la residencia que requieren parcelas de mediana superficie.-

Conforme surge de los indicadores urbanísticos, se destaca que:
I.i.a.- En planta baja puede edificarse 902,40m2 (Factor de Ocupación de Suelo: 0,6)
I.i.b.- En total se puede edificar hasta 1.955,20m2 (Factor de Ocupación Total: 1,3), con una altura máxima de 13,50m.-
I.i.c.- No es necesario dejar superficie de absorción de agua de lluvia, es por ello que el Índice de Permeabilidad es 0%.-
I.i.d.- No es necesario realizar retiros ni de frente ni de lateral.-
I.i.e.- Atento que se encuentra habilitada la vivienda multifamiliar, es que en base a la densidad (280hab/ha), se establece que pueden habitar el mismo 42,11habitantes, por lo que se podrían construir 21 Unidades Funcionales de 1 dormitorio, luego de afectar el lote a la Ley de Propiedad Horizontal.-
I.i.f.- Así mismo el terreno puede subdividirse por geodesia en dos lotes, considerando que en esta zona el lote mínimo es de 300m2 con un frente de 12m.-

VENDEN EN CONJUNTO

INMOBILIARIA DEL SOL
Daniel Maiarú | T° V F° 223 Mat.1332

DELGADO LABARONI ESTUDIO INMOBILIARIO
Nadia M. Delgado | Martillero y Corredor Público | T° VI F° 104 Mat 1513 CMCPA
Maria de la Paz Labaroni | Martillero y Corredor Público | T° VIII F°16 Mat 1725 CMCPA


Unidades

Servicios

  • Agua Corriente
  • Cloacas
  • Electricidad
  • Gas

Otros

  • Patio

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